Schenkingen ter zake des doods, zijn schenkingen die pas worden uitgevoerd na het overlijden van de schenker(s).
Heeft u schenkingen ter zake des doods gedaan, dan moet dit in notariële akte gebeuren. Een dergelijke schenking is namelijk vernietigbaar als deze niet in een notariële akte is opgenomen.
Stel u heeft uw zoon uw woonhuis beloofd en u heeft samen een koopovereenkomst gemaakt waarbij u heeft afgesproken dat de koopprijs nu wordt vastgesteld op
€ 300.000,00 en dat de juridische eigendomsoverdracht pas over vijftien jaar plaatsvindt of zoveel eerder als partijen overeenkomen.
Let op: u heeft dus niet gezegd dat de koopsom de waarde in het economische verkeer is op het moment van de juridische levering.
U komt te overlijden voordat de 15 jaar zijn afgelopen en de woning is dan, op het moment van overlijden € 450.000,00 waard. Dit wordt dus gezien als gift/schenking ter zake des doods en had dus in notariële akte moeten worden vastgelegd om geldig te zijn. Dit is dus niet gebeurd.
Uw ander kind kan de nietigheid van de koopovereenkomst inroepen!
Verder als u als echtgenoten leningen tussen u beiden heeft opgesteld en dat is dan vanaf 01-01-2012 gebeurd, dan is door de overheid op deze lening tussen echtgenoten de beleggingsleer van toepassing.
U voorkomt hiermee eventuele verrassingen bij een eventuele echtscheiding -of overlijden.
Nogmaals het verzoek aan u om als in de komende jaren de woningen in Zuid-Oost Brabant nog zo’n gigantisch waardestijgingen doormaken als de afgelopen jaren, dan na te laten kijken of er een in uw testament een opvullegaat staat. Een gewaarschuwd man telt voor twee. Dit opvullegaat kan de pijn verlichten met betrekking tot de erfbelasting die kinderen moeten betalen bij overlijden van de eerste ouder.
Notariaat op de Laak
’t Inne 2, 6021 DA Budel
Tel: 0031 495 493232
www.notarisopdelaak.nl